О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР

О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР
Согласно статье 11-10-2 Закона Санкт-Петербурга «О налоговых льготах» от 28.06.1995 №81-11
право на льготу по налогу на имущество физических лиц имеют физические лица в отношении
принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на коммунальные квартиры.
Под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых
помещений (комнат), принадлежащих двум и более собственникам, не являющимся членами
одной семьи.
Под членами семьи понимаются супруги, дети, родители.
Действия положений данной статьи распространяются на правоотношения, возникшие с
01.01.2019 года.
Налоговая льгота предоставляется в виде уменьшения суммы исчисленного налога на
имущество физических лиц на величину, равную произведению кадастровой стоимости 10
квадратных метров общей площади коммунальной квартиры и ставки налога на имущество
физических лиц, подлежащей применению при исчислении налога на имущество физических
лиц в отношении этой квартиры.
Условием предоставления льготы является приобретение в собственность доли в праве
собственности на квартиру на основании:
1) договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан при
приватизации в соответствии с законодательством в сфере приватизации жилищного фонда;
2) на основании иных последующих сделок в отношении такой доли.
При обращении за предоставлением льготы необходимо представить заявление по форме,
утвержденной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@, и указать реквизиты
документов, подтверждающих право на налоговую льготу.
К заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на налоговую льготу:
- копию документа, на основании которого зарегистрировано право, и договора
приватизации, в котором отражена передача в собственность доли в коммунальной квартире
(при наличии);
- информационную справку «О регистрации» по форме №9.
Обязательные условия для применения льготы:
 отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и других
обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, а
также пеней и штрафов по ним в суммарном объеме более 10 процентов от суммы
заявленной налоговой льготы. Факт выполнения указанных условий устанавливается на
последний день каждого налогового периода, на который распространяется налоговая льгота;
 отсутствие информации о прекращении деятельности в качестве индивидуального
предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей
или банкротства в отношении налогоплательщика.